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Lannion se distingue par la coexistence de deux univers architecturaux très différents qui demandent des compétences spécialisées distinctes. Le centre historique regroupe des maisons à colombages et à encorbellement datant du Moyen Âge, dont certaines sont classées aux monuments historiques. Les toitures de ces bâtiments utilisent exclusivement l’ardoise naturelle, avec des accessoires en zinc naturel ou cuivre, et font l’objet d’un suivi rigoureux de l’Architecte des Bâtiments de France. La moindre intervention doit être précédée d’un dépôt de déclaration préalable, avec un délai d’instruction de 1 à 2 mois. Le quartier de Servel et les zones résidentielles développées dans les années 1960-1990 liées à l’essor de Lannion Trégor Communauté (ex-CNET, France Télécom) présentent des maisons individuelles avec des toitures en ardoise artificielle ou en ardoise naturelle plus récente. Ces bâtiments permettent des interventions plus standard, avec possibilité d’isolation sous rampant ou en combles perdus. La vallée du Léguer, qui traverse l’agglomération, crée une zone de condensation et d’humidité accrue en hiver. Les toitures exposées nord ou en versant vallée nécessitent un démoussage plus fréquent (tous les 8 à 10 ans) et des traitements hydrofuges spécifiques pour les ardoises anciennes. Pour les aides financières, les propriétaires lannionnais bénéficient de MaPrimeRénov’ (isolation + réfection), des CEE via les fournisseurs d’énergie, et de l’accompagnement du dispositif Côtes-d’Armor Habitat. L’OPAH Lannion-Trégor accompagne les propriétaires modestes dans leur projet de rénovation avec des subventions complémentaires pouvant atteindre 35 % des travaux.